It is not possible to live if there is no whisky.


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Land Hunter G

少々時間が空きましたが不動産は待ってはくれません。
不動産屋との打ち合わせまで毎日ネットで不動産サイトをチェックし続けました。

ここで注意して置きたいのは不動産屋に行って探してもらえば間違いなく早いです。
一つ目の不動産屋がダメなら次と手を広げていけば何処かしらで一般では流通する前の物件と出会えるでしょう。

しかしその不動産屋は本当に信頼できますか?
仮に信頼できるとしてもその土地がどうして別の不動産屋で仲介できないのでしょうか。
不動産の取引はレインズに登録されて然るべきものです。
そこに出ている物件を仲介させない。又はできないというのはバブル期の悪いイメージそのままの不動産屋としか思えません。

適正な条件での客商売をしたくない不動産屋なのは間違いありません。
ひょっとしたら売主が内密に販売したいなどの要望があるのかもしれません。しかし買い手の窓口を狭めているだけですから真面目に売る気はないのではないでしょうかと考えてしまいまいす。

ですから一般情報として出回っているネット情報で、こちらが望んでいる物件を紹介している不動産屋なら出向く価値もあるのではないかと思うのです。


と、長々と書きましたがこれは殆ど後付で考えた建前です。

実は不動産屋に足を運べない理由が我が家にはあるのです。

それは行っても微妙に取り合ってもらえない実情。

住宅ローン


こいつを片付けない事には色々と前に進みません。

既に住宅ローンを組んでいるのに土地まで含んだローンを銀行が組ませてくれるかとい事です。

銀行側からの結論。

お断りだ!


つまりは売却しないといけない。
もしくは売買が決まっていけないと駄目な訳ですが、この売却に関しては土地を探すのとは別の問題になりますので後々にします。


それでも土地だけは探しておかねばなりません。
何故ならば欲しいと思える土地は誰か買ってしまうからです。
買える買えないはともかく常に情報だけは入れていかねば相場やら手を出せる場所やらを知る事すら出来ません。

毎日飽きるぐらいに不動産サイトを回るようにしました。
おかげで更新が更に滞っていたぐらいです。
サイトに乗るのは一割と言われますが実際に見込み客にすらなれない私のような客に不動産屋は良い物件を紹介してくれるでしょうか?

d0052701_21354040.jpg


仮に尋ねたとしたらこうなりそうですね。

そんな訳で孤独な調査の結果、以下のサイトが情報を調べるのに適している事が分かりました。

不動産ジャパン

地場の不動産屋二件

近隣の大手不動産サイト二件

基本的にはメインで探すのは不動産ジャパンです。
ここが情報を見るのには適しています。
複数社の情報が乗らない上、面倒な会員登録もないのです。
更に言えば曲がりなりにも一般人でも見れるレインズ情報です。

ですがここだけは不足している事もあります。
その為に地場の不動産です。

何が不足しているかと言うと実務をやってくれる不動産屋です。
無論、仲介をしてくれる不動産屋も記載されておりますがそこが近場とは限りません。
どんな不動産屋かも分かりません。
そんな訳で地場の不動産屋も巡回する事にしました。

この地場不動産を選んだ理由はサイトへの比重です。

正直な話として私は不動産屋と言うのが好きではありません。

職業のイメージがどうのというのではなく、不動産屋に私が何かしらを相談しても実際に契約するまでタダ働きさせてしまう恐れがあるからです。
そういった事から相手に対して妙に後ろめたい気持ちになるのです。

相手はそんな事は重々承知で仕事されているのでしょうが気分的にも嫌なのです。

気分的な問題も含めて対等に話せていないのではない状態では出来るだけ不動産屋とは顔合わさないでいこうかと考えた訳です。

そして大手2社をみているのは地図検索できて便利だからです。

此処まで絞るまでだけに実に2ヶ月近く不動産サイトを回りました。
特に時間を裂いたのは地場を扱っている不動産屋です。
都会ではないから形だけサイトを持っている不動産屋なども多く、リンク無効やら最終更新が数年前やらにも多々遭遇しましたがそれなりに収穫を得ましたがそれはおいおい記述していきます。
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by sakelife | 2011-06-27 21:45 | 住処~Richardson place~